Góc nhìn trọng tài viên

Khó cưỡng chế chủ đầu tư chiếm dụng quỹ bảo trì chung cư

12/04/2017 09:59

Theo báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội, thành phố hiện có hơn 600 chung cư đã đi vào hoạt động nhưng hơn một nửa vẫn chưa bàn giao kinh phí bảo trì cho cư dân quản lý.

Thậm chí có những dự án, cơ quan chức năng đã vào cuộc yêu cầu trao trả, nhưng chủ đầu tư tìm rất nhiều lý do để chây ì. Đến nay, Hà Nội vẫn chưa cưỡng chế được trường hợp nào.

Mặc dù ban quản trị tòa nhà đã hết nhiệm kỳ cũ, chuyển sang nhiệm kỳ mới, nhưng đến nay chủ đầu tư chung cư Bắc Hà, tại quận Nam Từ Liêm, Hà Nội vẫn không chịu bàn giao 17 tỷ đồng tiền phí bảo trì để người dân tu sửa những hạng mục đã xuống cấp của tòa nhà theo đúng quy định của pháp luật .

Bức xúc, người dân cho biết họ đã nhiều lần kêu cứu lên UBND phường để can thiệp, buộc chủ đầu tư trả lại tiền phí bảo trì nhưng vẫn không có kết quả.

Đại diện Sở Xây dựng Hà Nội cho biết hiện cơ quan này đang tiếp nhận đơn khiếu kiện của gần 20 dự án liên quan đến việc bị chiếm dụng phí bảo trì, nhưng đến nay vẫn chưa thể cưỡng chế tài khoản của một dự án nào, do ngân hàng không cung cấp thông tin.

Trong khi các cơ quan chức năng vẫn còn loay hoay chưa có giải pháp nào để buộc chủ đầu tư trả phí bảo trì cho người dân, tại nhiều dự án, chủ đầu tư vẫn ung dung sử dụng số tiền này, thậm chí còn cho vay hưởng lãi.

Con số hơn một nửa trong số 600 chung cư chưa chuyển giao quỹ bảo trì là con số lớn. Có rất nhiều lý do đã được đưa ra, liệu những lý do đó có thỏa đáng hay không? Cùng trao đổi với luật sư Trương Thanh Đức đến từ Công ty luật Basico, Trọng tài viên của Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC) để tìm hiểu thêm về vấn đề này!

Theo Ban Thời sự - Báo Điện tử VTV

 

Share Post
MỘT SỐ TIN TỨC KHÁC
  • Hướng đi nào cho doanh nghiệp? 19/04/2018 17:31

    Mặc dù Bộ luật Hình sự 2015 (sửa đổi, bổ sung 2017) đã có quy định cụ thể trong việc hình sự hóa các hành vi xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ đối với pháp nhân, song dù là biện pháp hình sự hay hành chính, nếu doanh nghiệp không tự nâng cao nhận thức cũng như tự bảo vệ quyền sở hữu trí tuệ của mình thì việc bị xâm phạm quyền là điều khó tránh khỏi.

  • Đề xuất đánh thuế tài sản: “Tiền mua nhà là khoản tiết kiệm của người dân, sao lại đánh thuế?” 17/04/2018 10:50

    Cái mà Bộ Tài chính gọi là kinh nghiệm quốc tế thì tôi cho rằng cần phải được nghiên cứu thấu đáo để có thể hiểu được trong bối cảnh nào, với mục đích gì thì nên đánh thuế tài sản. Về nguyên lý về đánh thuế tài sản của phương tây, là để kích thích việc sử dụng tài sản đó hiệu quả hơn, ví dụ, đánh thuế đất dư thừa trong khuôn viên nhà ở để tránh tình trạng một gia đình sử dụng quá nhiều đất mà lẽ ra đất đó có thể được sử dụng hiệu quả hơn.

     

  • Doanh nghiệp bắt đầu "thấm" Nghị định 20 16/04/2018 11:27

    Các quy định mới của Nghị định 20/2017/NĐ-CP về giao dịch liên kết, có hiệu lực từ 1-5-2017, như mẫu tờ khai về hồ sơ thông tin tập đoàn toàn cầu hay báo cáo lợi nhuận liên quốc gia đang là thách thức không dễ vượt qua với nhiều doanh nghiệp trong mùa quyết toán thuế năm 2017 đang diễn ra hiện nay.

  • Cổ đông lớn muốn bước nhanh vào HĐQT, được không? 12/04/2018 10:47

    Chi gần 5 tỷ USD để sở hữu 343.642.587 cổ phiếu SAB vào tháng 12/2017, chiếm 53,59% vốn tại Tổng công ty cổ phần Bia - Rượu - Nước giải khát Sài Gòn (Sabeco), Vietnam Beverage muốn bước chân vào Hội đồng quản trị (HĐQT) Sabeco thật sớm.

  • Tiền gửi trong ngân hàng có an toàn không? 11/04/2018 16:33

    Đối với hoạt động nhận, rút tiền gửi tiết kiệm, các văn bản pháp lý hiện hành là Quy chế về tiền gửi tiết kiệm ban hành kèm theo Quyết định 1160/2014 của Ngân hàng Nhà nước (gọi tắt là Quy chế), Quyết định số 47/2006 về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy chế về tiền gửi tiết kiệm ban hành kèm theo Quyết định 1160/2014.

  • Sửa Luật Phòng, chống tham nhũng: Từ chuyện đánh thuế hay tịch thu tài sản... 06/04/2018 14:23

    Ai cũng biết chống tham nhũng sẽ không đi vào thực chất nếu không thu hồi được tài sản bị chiếm đoạt. Đó là lý do mà dự thảo sửa đổi Luật Phòng, chống tham nhũng đưa ra biện pháp đánh thuế cao tới 45% hay tịch thu các tài sản không giải trình được nguồn gốc trong quá trình kê khai tài sản của cán bộ nhà nước

  • “Kinh tế số và chính sách an ninh mạng Việt Nam”: Không nhất thiết ban hành thêm luật mới 06/04/2018 14:19

    Việt Nam đang chứng kiến đồng thời sự tăng trưởng mạnh mẽ của kinh tế số, đi kèm với gia tăng các rủi ro về an ninh mạng. Do đó, đòi hỏi chính sách an ninh mạng phải được đánh giá lại và có bước tiến mới để đối phó với những lo ngại về an ninh an toàn thông tin cũng như thúc đẩy tăng trưởng kinh tế số.

  • Thúc đẩy doanh nghiệp tư nhân lớn mạnh 06/04/2018 14:16

    Khu vực kinh tế tư nhân ngày càng khẳng định rõ vai trò quan trọng đối với nền kinh tế, song quy mô đầu tư của các doanh nghiệp này lại đang có xu hướng nhỏ đi. Mức vốn đầu tư bình quân của mỗi doanh nghiệp tư nhân năm 1995 là khoảng 1,7 tỷ đồng, đến 2005 giảm còn khoảng 0,98 tỷ đồng, đến năm 2016 chỉ là 0,46 tỷ đồng.

    Đăng ký nhận tin thư từ VIAC